Entries by slavchik

В Каком Случае Стоит Уволить Своего Риэлтора

Если ваш агент по недвижимости не отвечает на звонки и не блещет необходимыми знаниями, задумайтесь. Отправляйте своего риэлтора паковать чемоданы, если он пытается давить на вас при покупке дома или занимается недвижимостью только частично. Это как в романтических отношениях. Дела идут не очень, но вы уже многое вложили. Как он/она отреагирует? Будет ли драма? Но […]

Обзор Жилой Недвижимости Южной Калифорнии 2015

По словам экспертов по недвижимости, рынок нашей жилой недвижимости уже перешел из фазы скоростного восстановления последних лет в фазу более стабильного периода экономического подъема. Настоящую фазу называют «новой нормальной». Падение курсовой прибыли в 2014 г. по отношению к 2013 г. было колоссальным. Эксперты прогнозировали, что скачок цен в 2013 г. в южной Калифорнии не будет […]

Расчет Комиссии при Покупки Недвижимости в США

Варианты оплаты комиссионных по недвижимости в США Некоторые брокерские агентства выставляют клиентам маленькие счета за листинг их собственности, но они строго ограничивают другие услуги. Комплексные брокерские компании могут попросить 6 % комиссионных, но при этом риэлторам разрешается договорится о меньшей комиссии. (Стив Хелбер (Steve Helber)/ Associated Press) Как продавец или покупатель недвижимости, понимаете ли вы […]

Управление Налоговыми Рисками Инвестирования в Недвижимость

В связи с рисками, связанными с существенными, неликвидными и долгосрочными капитальными инвестициями в недвижимость, возникло несколько форм инвестирования в недвижимость, каждая из которых предоставляет возможность смягчения последствий тех или иных рисков. Сами по себе инвестиции в недвижимость различаются в зависимости от их целей и методов. Некоторые делают акцент на движение наличных средств, необлагаемых налогом, а […]

Как Начать Инвестировать в Недвижимость Зарубежом

Вам нужно решить, покупать акции недвижимости либо предпочесть непосредственное владение. Инвесторы могут покупать акции в Инвестиционном фонде недвижимости (ИФН) либо выбирают непосредственное владение. Необычно затянувшаяся и суровая зима оттягивает начало весеннего рынка жилой недвижимости. Однако, для людей настроенных на инвестиции, продолжительно низкие процентные ставки и высокий спрос на аренду вырисовывают хорошую перспективу. Инвестиционные организации со […]

Как Повлияло Ослабление Оттока Капитала в Китае на Рынок Недвижимости в США

Китайский мыльный пузырь недвижимости взвинтил коммерческую ценность Калифорнии Китайское правительство ослабило ограничения на поток капитала, тем самым увеличив ценность недвижимости в Калифорнии. Зависит ли прилив китайских денег от сбалансированных, принципиальных факторов? Я так не думаю. По моему мнению, это просто горячие деньги пытаются сбежать из надутого и трескающегося рынка, который является результатом политических причуд непредсказуемого […]

Обязательные Элементы Договора Купли-продажи в США

Если вы планируете купить частную недвижимость, вам необходимо подать договор купли-продажи частной недвижимости (REO purchase agreement). Этот договор показывает ваше намерение (и способность) купить собственность кредитной организации. Департаменты REO очень заняты и часто одновременно занимаются сотнями объектов Если ваш договор купли-продажи неполон, кредитная организация может пропустить его и принять договор следующего в очереди человека, поэтому […]

Обзор Рынка Офисной Недвижимости в Лос Анджелесе

В результате увеличения количества свободных помещений и роста цен на аренду – рынок офисной недвижимости округа Лос-Анджелес взлетел. Растущее количество компаний в округе Лос-Анджелес повысило спрос на офисные помещения в четвертом квартале, демонстрируя уверенность предприятий в завтрашнем дне. Пять лет назад рынок офисной недвижимости пришёл в упадок и достиг самой низкой точки. Однако, до второй […]

Google приходит в Лос Анджелес

Самая знаменитая в мире информационно-поисковая компания расширяет свое присутствие на Юге. По информации Лос-Анджелес Таймс, компания Google Inc. потратила около 120 миллионов долларов на покупку 12 акров земли по соседству со знаменитым ангаром, в котором авиатор Говард Хью (Howard Hughes) построил свой известный самолет «Spruce Goose», в районе Playa Vista, возле Marina del Rey. Джон […]

Китайские Инвесторы Предпочитают Калифорнию

Взоры китайских фирм по торговле недвижимостью направлены на запад – на Калифорнию. China Oceanwide Holdings становится одним из самых ярых покупателей недвижимости в Золотом штате Китайская фирма по торговле недвижимостью, известная своими огромными местными инвестициями, закинула свою сеть далеко за пределы страны. Теперь она становится одним из самых ярых покупателей калифорнийской недвижимости. В течение последних […]