Уверенность американцев в рынке недвижимости США растет: Zillow

Ожидаемые продажи домов в США подскочили на 3,1% в феврале, ловко превзойдя ожидаемые 0,3%.  С августа 2013 г., этот показатель находится на своем пике. Согласно данным с сайта Zillow (Z), в этом году рынок недвижимости будет и дальше стремительно расти.

Индекс Потребительской Уверенности в Рынке Недвижимости показывает, что 5,2 млн арендаторов США планируют покупать дома в 2015. Это на 25% выше аналогичного показателя в прошлом году и составляет 12% всего рынка недвижимости США.

11395309915_67d4484ddc_kОколо 60% всех опрошенных арендаторов утверждают, что покупка дома – это лучшее долгосрочное инвестирование, которое можно сделать. Отчасти, это вызвано низкими ипотечными ставками. Согласно Zillow, среднестатистический домовладелец тратит сегодня всего 15% от своего дохода на ипотечные выплаты, в сравнение со среднеисторическим показателем в 22%. Арендная плата так же растет, делая наемное жилье менее привлекательным, чем домовладение, согласно ведущему экономисту Zillow, Стэну Хамфриз (Stan Humphries).

«Аренда никогда еще не была менее доступной, чем сейчас. В США по всей стране люди тратят на съем жилья почти 30% своих доходов. Так что, если вы арендатор, есть смысл перейти на сторону домовладельцев», – рассказал Хамфриз Yahoo Finance.

Согласно Zillow, арендаторы и домовладельцы были наиболее уверенны в рынках недвижимости Сан-Хосе, Калифорнии, Майами и Сан-Франциско.  «Наблюдается динамика, при которой ценовая прибыль от проданных домов прошлых лет начинает  подогревать будущие ожидания. Опасность данной динамики заключается в том, что она проявляется в области залива, где люди ожидают эти 5%-10% увеличения стоимости капитала», – говорит Хамфриз. «Поскольку мы наблюдаем здоровое повышение цен, но оно стремительно падает».

Наименее уверенными, американцы были в рынках недвижимости Детройта, Сент-Луиса и Чикаго.

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *